官方（深圳）南山桑泰山海丹华售楼中心欢迎您-桑泰集团楼盘详情

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  山海丹华位于南山前海赤湾片区，紧邻赤湾港，西北侧连接前海中心，东北侧则是太子湾和蛇口中心，地段优势显著。在赤湾板块，山海丹华是唯一的高层居住小区，总高度为29-31层，容积率仅为3.37，居住舒适度较高。户型设计独具匠心，2梯4户，几乎每户都能享受到南向视野，使用率高达88-93%，且无遮挡视野，海景尽收眼底。地理位置方面，桑泰山海丹华位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面。这一位置赋予了楼盘优越的地理位置，便于居民享受城市发展的红利。该区域靠近深圳的核心商业区，居民能轻松到达城市的各个角落，享受方便快捷的城市生活。

  根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建两带一港七版块的空间结构。

  “一港”指蛇口国际枢纽港，通过港口资源优化配置，建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港；

  2020年，南山聚焦蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口国际海洋城。总规划面积约26平方公里，依托蛇口、赤湾、妈湾港口及其腹地，推动“蓝色经济”向深海迈进，打造全球海洋中心城市的新引擎。

  坐落在前海湾和蛇口湾双湾交汇处，叠加双湾规划红利，占据相互连通的关键位置，既享前海发展利好，又享蛇口国际生活配套。

  交通配套方面，楼盘周边有少帝路与赤湾七路交汇，便于驾车出行。同时，该区域也靠近地铁线路，为居民提供便捷的公共交通选择。桑泰山海丹华距离2/8号地铁线站到海上世界，前海妈湾，居民能轻松到达深圳的主要交通枢纽，如深圳北站、深圳机场等，出行十分便捷。另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。

  教育配套方面，桑泰山海丹华周边有完善的教育资源，项目自带1所6班制幼儿园，周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。同时，该区域还有多所知名学校，为居民提供了更多的教育选择。

  商业配套方面，楼盘周边的商业配套齐全，包括商场、超市等。项目约1.1公里有约4.6万㎡赤湾汇商业（待营业），约2公里有约46万㎡的太子湾高端商业（在建，建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体，内有K11ECOAST，兰桂坊太子湾等），约2.2公里有海上世界，2站可以抵达前海印里，前海世贸中心等商业综合体。居民能轻松购买到日常所需的生活用品，享受方便快捷的购物体验。

  休闲配套方面，桑泰山海丹华旁边的环境优美，有休闲娱乐设施，如公园等。居民能在这里散步、健身，享受宁静的休闲时光。同时，周边还有多个旅游景点，居民能随时前往放松身心。

  【桑泰山海丹华】项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为【前海丹华】，已于2016年12月建成交付；

  二期即【山海丹华府】，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套；

  其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。

  98㎡3房2卫，竖厅，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了:主卧14.32㎡、次卧10.38㎡、次卧5.09㎡（包含墙体飘窗），得房率约：88.11%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。

  116㎡4房2卫C户型，竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，得房率约：92.19%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

  116㎡4房2卫F户型，竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，得房率约：90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

  竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，双龙抱珠，三开间朝南，得房率约：90%（包含赠送）。

  132㎡5房2卫，仅6B栋02户型，竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，五开间朝南，得房率约：93.3%（包含赠送），阳台主朝东南向。

  152㎡5房3卫，仅5栋01户型，竖厅南北通透格局，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，得房率约：90.34%（包含赠送），阳台主朝西南向。

  突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。

  遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。

  对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

  「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

  以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

  前海的优势自不用多说，将打造成深圳未来的城市中心，而蛇口将打造海洋国际创新区，国际化的就业、创业氛围，互联网+引导的运营平台，使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。

  蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”：深圳西部港区，太子湾邮轮母港，网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带，海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。

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